Propriété à vendre
Saint-Ouen-en-Champagne
310 m² 12 pièces

En bref

Descriptif

Maison de caractère à la campagne, Située sur la commune de Saint-Ouen-en-Champagne à seulement 10 minutes de l'autoroute A81, cette maison familiale, saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, sa lumière, ses différents sols d'origines et ses nobles matériaux. Grâce aux travaux de rénovation et d'agrandissement entrepris par les propriétaires actuels, ce bien authentique a su préserver son authenticité et son charme d'origine, mettant en valeur ses portes et fenêtres en bois, poutres apparentes, tomettes et murs en pierre de Bernay. Développant une surface d'environ 310 m² sur deux niveaux et d'un extérieur de 8 319 m² joliment arboré. L'entrée sur cuisine donne un accès à la salle à manger orné de sa cheminée et de ses poutres. Dans l'ancienne étable, vous y trouverez désormais le salon agrémenté de sa cheminée, la grange a été réhabilitée en chambre (de pleins pieds), avec un bureau et à la salle de jeu/sport. Une montée de marches dans la tour carrelée du véritable carrelage du vieux Mans, nous mène au premier étage où se côtoient trois chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. Toujours à l'étage, l'ancien grenier à grain a été réhabilité pour offrir quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC. Le jardin, renfermant un espace intimiste et paisible, de nombreux arbres fruitiers, mais aussi une ancienne écurie avec un grenier, trois garages (un d'origine, un second avec une cave communiquant avec le troisième et dernier qui renferme un atelier), la maison bénéficie d'un garage accolé aménagé en local technique (pompe à chaleur, chaudière eau chaude…) avec son préau. Cette demeure historique a une âme et une histoire de famille, alors venez écrire la vôtre. Equipements : chauffage pompe à chaleur Air/Eau - DPE: C. Cheminée à foyer ouvert. Eau chaude chaudière GPL. VMC.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

128.0

D

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

13.0

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 3145 € et 4255 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3145 € et 4255 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)