Immeuble à vendre
Le Mans
189 m² 10 pièces

En bref

Descriptif

LE MANS GARE NORD SEULEMENT A L'ETUDE - IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant de 7 appartements tous loués, chauffage au gaz naturel collectif (chaudière de 2013), production d'eau chaude sanitaire collective, toiture refaite en totalité en 2020, loyers annuels perçus 35.760 € hors charges, taxe foncière 2024 3.977 € : Il se compose : Au RdC : logement n°1 T1bis d'environ 22 m² loué en meublé 370 € + 40 € de charges logement n°2 T2 d'environ 27 m² loué nu 400 € + 95 € de charges logement n°3 T1bis d'environ 20 m² avec chambre en mezzanine, loué nu 400 € + 70 € de charges logement n°4 T1bis d'environ 30 m² avec chambre en mezzanine et cour privative, loué en meublé 465 € + 85 € de charges. Au 1er étage : logement n°5 T2 d'environ 37 m², loué nu 465 € + 85 € de charges logement n°6 T1bis d'environ 23 m², loué en meublé 380 € + 70 € de charges Au 2ème étage mansardé : logement n°7 T2 d'environ 33 m², loué en meublé 500 € + 80 € de charges Charges annuelles pour 2024 : 6.830 Euros (électricité, gaz naturel et eau), ménage 866 Euros, taxe foncière 3.977 Euros.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

E

310.0

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

E

56.0

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 4110 € et 5630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
4110 € et 5630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)