Maison à vendre
Le Mans
100 m² 6 pièces

En bref

Descriptif

Mancelle à rénover - Rue du Préau, Le Mans Située à deux pas des commodités et des transports, cette authentique mancelle offre environ 100 m² habitables sur une parcelle de 164 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir avec escalier, menant à un salon, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse sous véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau ou chambre en enfilade. À l'étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing. Le bien dispose également d'une cave. Travaux à prévoir : Chaudière gaz hors service Une partie de la toiture à revoir (infiltration à l'étage) Electricité / présence d'amiante Potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou projet locatif. audit en cours.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

E

258.0

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

E

56.0

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 2270 € et 3120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
2270 € et 3120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)