Appartement à vendre
Le Mans
146,81 m² 5 pièces

En bref

Descriptif

Ancien cabinet médical - Fort potentiel de transformation en deux appartements - Parkings, caves, balcons Situé dans une copropriété proche de tous commerces, cet ancien cabinet médical offre un fort potentiel de réaménagement en deux appartements d'habitation distincts, comme à l'origine. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet familial, ce bien offre une belle surface modulable selon vos besoins. Caractéristiques principales : • Surface totale : 146,81 m² • Deux portes d'entrée indépendantes (configuration idéale pour une division) • Deux places de stationnement privatives • Deux caves • Deux compteurs électriques séparés • Menuiseries récentes • Balcons accessibles depuis les deux parties Charges de copropriété trimestrielles des deux logements : 1 292 € Points forts : • Possibilité de reconstituer facilement deux logements • Idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles • Bonne répartition des pièces et circulation • Travaux de redistribution à prévoir, mais nombreux points d'eau déjà existants

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

158.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

30.0

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 1910 € et 2640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1910 € et 2640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)