Maison à vendre
Challes
130 m² 5 pièces

En bref

Descriptif

Maison de charme 130 m² avec dépendances et greniers aménageables. À vendre à Challes, 10 min de Parigné-l'Évêque, 30 min du Mans, écoles et commerces à proximité (écoles à Challes, supermarchés à moins de 10 km). Charmante maison ancienne rénovée, d'une surface habitable de 130 m², sur un terrain arboré de 1610 m², avec nombreuses dépendances et un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses greniers aménageables. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salle d'eau + WC, cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée en brique et four à pain et une grande salle à manger lumineuse. Étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Accès direct à trois greniers non aménagés exploitables, avec belle hauteur sous plafond, et charpente en bon état. Ces espaces sont idéaux pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou une salle de loisirs. Extérieur: Cave et cellier, local chaudière indépendant, accès direct à une vaste partie attenante comprenant: garage, atelier, pièce de réception de 30 m² Dépendance ouverte (ancienne grange ou stockage bois) Informations techniques : Chauffage au sol (fioul) au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à l'étage, cheminée fonctionnelle dans le salon, DPE : D (bonne performance énergétique Toiture en bon état, huisseries bois double vitrage, fosse septique conforme. Maison habitable immédiatement avec beaucoup de caractère (cheminée, poutres, four à pain), un potentiel d'agrandissement important (greniers et dépendances), et un cadre de vie paisible.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

238.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

31.0

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 2650 € et 3640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
2650 € et 3640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)