Appartement à vendre
Le Mans
79,60 m² 3 pièces

En bref

Descriptif

Dernier étage avec terrasse et vue dégagée Situé avenue de la Libération, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T3/T4 de 79,60 m² Loi Carrez (95,10 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière, donnant accès à une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, distinct du séjour. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est complété par une cave et un box fermé en sous-sol. Côté confort, l'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure récente. Les sols et menuiseries sont en bon état ; seul un rafraîchissement (peintures, cuisine, salle d'eau) est à prévoir pour le mettre pleinement à votre goût. Les charges de copropriété s'élèvent à 770,62 € par trimestre (soit environ 257 € par mois) et la taxe foncière à 1 535 €. Un bien rare sur le secteur, offrant dernier étage, terrasse, luminosité et potentiel.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

153.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

30.0

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 970 € et 1360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
970 € et 1360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)