Maison à vendre
Yvré-l'Évêque
225 m² 8 pièces

En bref

Descriptif

Ancienne ferme rénovée avec piscine, dépendances et terrain arboré de 3 901 m² À seulement quelques minutes des commerces et services, découvrez cette charmante propriété familiale développant environ 225 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 901 m², à l'abri des regards. Ancienne ferme rénovée au fil des années, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 75 m² comprenant salon, séjour et espace repas avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de sanitaires indépendants et de nombreux espaces de rangement. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires aux belles surfaces, une salle de bains et des espaces de dégagement fonctionnels, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. La propriété bénéficie également d'un espace indépendant comprenant une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée et couverte de 10 x 4 mètres, une agréable terrasse, un vaste hangar avec deux boxes ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffage au sol dans les pièces de vie, cheminée avec insert et diffusion de chaleur, isolation récente des combles, panneaux solaires installés en 2024 permettant l'autoconsommation et la revente du surplus, ainsi qu'un puits alimentant une partie de l'habitation et l'arrosage extérieur. L'assainissement individuel est conforme. Cette propriété offre un équilibre rare entre espace, confort et tranquillité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de caractère, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

211.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

6.0

C

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 3250 € et 4460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3250 € et 4460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)