Maison à vendre
Rouillon
148,75 m² 6 pièces

En bref

Descriptif

Rouillon - Maison familiale 149 m² avec terrain de 3 000 m² et double garage À Rouillon, à seulement quelques minutes du Mans, venez découvrir cette maison familiale d'environ 149 m², offrant de beaux volumes et une vie confortable de plain-pied, au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un poêle à bois récent, installé en 2023, apportant chaleur et convivialité à la pièce. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine, d'une buanderie pouvant servir de cuisine d'été, d'une cave et d'un double garage. Au-dessus du garage, un espace à terminer d'aménager offre un potentiel supplémentaire. Actuellement dépourvu de fenêtres, cet espace comprend une pièce, un coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il pourra être repensé et finalisé selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m² offre un bel espace de détente et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et présente une performance énergétique classée D.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

190.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

6.0

C

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 1975 € et 2671 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1975 € et 2671 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)