Maison à vendre
Rouillon
148,75 m² 6 pièces

En bref

Descriptif

Maison familiale de plain-pied avec double garage sur 3 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du Mans, découvrez cette belle maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune très recherchée de Rouillon. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est agrémentée d'un poêle à bois récent qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une arrière-cuisine, d'une buanderie faisant également office de cuisine d'été, ainsi que d'une cave et d'un double garage, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage du garage, un espace aménagé comprenant une pièce, un coin salon et une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, atelier, espace de télétravail ou encore espace de rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². Une terrasse permettra de partager d'agréables repas en famille ou entre amis et de profiter pleinement des beaux jours.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

190.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

6.0

C

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 1975 € et 2671 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1975 € et 2671 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)