Appartement à vendre
Le Mans
89,79 m² 5 pièces

En bref

Descriptif

LE MANS - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 89,79 M² - BALCON - PARKING - CAVE Situé avenue du Maréchal Lyautey au Mans, au sein de la résidence Verdigne, venez découvrir cet appartement de 89,79 m², entièrement rénové et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation récente et l'ambiance lumineuse de l'appartement. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace salle à manger. L'appartement dispose également d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un espace supplémentaire ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : espace nuit, bureau, dressing ou pièce de détente. La salle d'eau a été entièrement rénovée et bénéficie d'une douche et d'un meuble vasque. Un WC complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, apportant une vue agréable et verdoyante. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges représentent actuellement environ 286 EUR par mois sur la base du dernier appel de fonds trimestriel transmis. Elles comprennent : le chauffage collectif l'eau chaude l'entretien et les charges générales de la copropriété l'assurance de l'immeuble l'ascenseur le fonds travaux ALUR Le dernier appel de fonds du 3e trimestre 2026 s'élève à 859,59 EUR pour l'ensemble appartement + cave + parking.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

158.0

E

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

30.0

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 1910 € et 2640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1910 € et 2640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)